Beşiktaş'ta kiralık daire aramak, Beşiktaş'ın 23 değişen mahallesi ile birlikte çok geniş bir fiyat aralığında araştırma yapmayı ve bu araştırma sırasında evler ile ilgili birçok ayrıntıya da dikkat etmeyi gerektirir. Gerek dijital gerek fiziksel araştırmalar yaparken yaşanan yorgunluk ve yoğun süreçte birçok hata yapılabilmektedir. Genellikle de İstanbul Beşiktaş kiralık daire ararken en sık yapılan hatalar arasında fiyat dikkatsizliği, mahalle araştırması yapılmaması ya da bütçe belirlemeden ev bulmaya çalışılması yer alır.
Beşiktaş'ta kiralık daire aranırken yaygın bir şekilde karşılaşılan hatalar arasında tek bir kaynağı göz önünde bulundurmak, mahalleleri araştırmamak, bütçe belirlememek ve evin açıklamalarına dikkat etmemek gibi ayrıntılar bulunmaktadır.
Genellikle İstanbul Beşiktaş kiralık daire aranırken öncelikle bir bütçe belirlenmesi yani örneğin 35.000 ₺ ile 2+1 bir ev tutma planı bulunması gerekir. Sonrasında bu bütçe ve özelliklerde bir evin hangi mahallelerde bulunabileceği görüldükten sonra bu mahallelerin yerleşimci kitlesi ve mahalle kültürü araştırılmalıdır. Aynı zamanda araştırmalar sadece bir kaynaktan değil gerekirse emlakçı işletmelerinden, gerekirse dijital ilan sayfalarından veya sosyal medyadan çapraz bir şekilde yürütülmelidir.
Yaygın bir şekilde İstanbul Beşiktaş kiralık daire araştırmalarında yapılan hatalar arasında da özellikle aşağıdaki ayrıntılar sayılabilir.
Evin kira bedeli, ödenecek depozito, emlakçı masrafı, eve yapılacak masraflar, aylık aidat ve taşınma masrafı rakamları hesap edilmeden ev aranmaya başlanması
Tek bir emlakçı veya web sayfasında kısıtlı ilanlar ile ev araştırma
İlçenin geneline odaklanarak ayrı ayrı mahalle ve bölgelerini gözden geçirmeme
Evi hem gece hem gündüz saatlerinde konum, çevre, cephe, ışık alma açısı, yalıtım, fiziki özellikler ve bina özellikleri gibi ayrıntılar ile incelememe
Kontrat koşullarını dikkatli şekilde incelemeden ev sahibi ile birebir görüşmeden karar verme
Beşiktaş gibi bir ilçede satılık daireler çok hızlı bir sirkülasyon ile el değiştirebilse de bazı konutlar aylarca ve hatta yıllarca alıcı bulamayabilir. Bu anlamda İstanbul Beşiktaş satılık daire ilanlarını araştırdığınızda bazı ev sahipleri bu süreçte evini kiraya vererek uzun süre bekleyiş sırasında ek bir gelir elde etmeyi seçebilmektedir. Satılık evlere kiracı olarak yerleştiğinizde de yeni alıcılar hazır kiracılı bir şekilde satın aldıkları bu evlerden kiracıyı çıkarmadan yerleşmesine izin vermeyi ve yeni bir anlaşma yapabilmeyi de seçebilmektedir.
Satış sürecinde bulunan konutlarda uzun süreli belirsizlik ve gelir getirmemesi durumunda ev sahiplerinin çözüm olarak gördüğü yöntemler arasında kiralama yer alır. Özellikle kısa vadede ev alma veya yatırım yapma imkanınız bulunuyorsa, bu tip evleri kiralayarak daha sonradan içinde oturduğunuz evi kendiniz satın alma yöntemini de seçebilirsiniz. Çünkü satışta bulunan evlerde oturan kiracılar ile görüşerek birçok ev sahibi öncelikle satın alım hakkını kiracıya verebilmektedir.
İstanbul kiralık daire Beşiktaş araştırmaları yapılırken özellikle ilan araştırmalarını güvenilir site ve işletmelerden yapmak, Google üzerinde detaylı araştırma gerçekleştirmek, semtleri yerinde görmek, fiyat aralıklarını incelemek ve evleri mutlaka hem gece hem gündüz görerek net karar vermek gerekir.
Beşiktaş'ta yerleşilebilecek en elit ve mahalle kültürüne sahip konumlar arasında Cihannüma, Dikilitaş, Gayrettepe, Balmumcu, Levazım, Ulus, Kültür veya Etiler gibi birçok mahalleden bahsedilebilir. Hatta yüksek bütçeli, manzaralı ve çok keyifli konutlar için Bebek, Arnavutköy ve Kuruçeşme gibi mahalleler ya da tam boğaz köprüsünün yanı başında Ortaköy seçilerek de ev kiralanabilir. Ancak her mahalle içerisinde manzarasına, büyüklüğüne, niteliklerine ve ulaşım avantajları gibi özelliklere göre farklı bir fiyatlandırma yer alır.
Hatalardan uzak bir şekilde ilerleyen vadede sıkıntı yaşamayacağınız bir ev kiralamak için aidat, evin ortaya koyacağı ulaşım giderleri, ısınma giderleri, masraflar, apartman yerleşimci tipi, otopark, güvenlik veya aydınlatma ihtiyacı gibi her ayrıntıyı göz önünde bulundurarak ev araştırmaları yapılabilir. Acele karar vermekten kaçınarak doğru ve uzun vadede yıllarca oturmaya devam edebileceğiniz güzel bir İstanbul Beşiktaş kiralık daire bulmanız her zaman en avantajlısı olacaktır.
Kiralayacağınız ev için emlakçı veya ev sahibine öncelikle aidat, hangi masrafları kimin karşılayacağı, depozito miktarı, ısınma türü, cephe veya apartman yerleşimci profili gibi soruları sormanız gerekir.
İstanbul çok büyük bir yapıya sahip olduğu için özellikle Beşiktaş'ta art niyetli işletme ve kişiler ile karşılaşma ihtimali bulunabileceğinden güvenilir ve yaygın kullanılan platformlarda resmi olarak kayıt edilmiş ve takip edilen ilanları araştırmak önemlidir.
Kiralama sürecinde görülen en yaygın hatalar arasında kira bütçesi kadar önemli olan depozito ve aidat gibi masrafları hesaplanmamak, evi detaylı bir şekilde görmeden karar vermek ve bina özelliklerine dikkat etmemek yer almaktadır.
(BÜLTEN)
